حاسبة ميزانية وتوزيع تكلفة صيانة العمارة والمصاعد
احسب نصيب كل شقة في صيانة المصعد الشاملة، عزل السطح، أو دهان الواجهات مع خيارات استثناء الأدوار الأرضية وحساب احتياطي الطوارئ.
بيانات المشروع والتكاليف
توزيع الحصص المطلوب تحصيلها
ميزة "سلفة صندوق العمارة" للمشاريع في تطبيقنا
إذا تأخر بعض الجيران في دفع حصتهم واحتاج الفني سلفة لبدء أعمال الصيانة فوراً، يتيح لك تطبيق صندوق العمارة اقتراض المبلغ مؤقتاً من الخزينة الرئيسية إلى حساب المشروع، وردّه تلقائياً فور سداد الشقق المتأخرة!
نصائح قانونية وعملية في مشاريع وصيانة العمارات
هل يدفع ساكن الدور الأرضي في صيانة أو تغيير المصعد؟
وفقاً للعرف السائد وقرارات الجمعية العمومية لمعظم اتحادات الشاغلين في مصر، يُعفى ساكن الدور الأرضي عادة من تكاليف تعمير وتحديث كابينة ومحرك المصعد إذا لم يكن يستخدمه للوصول إلى الجراج أو الروف. ولكن يُلزم قانوناً بالمشاركة في صيانة الأجزاء المشتركة العامة كواجهة العقار، مدخل العمارة، ومواسير الصرف والمياه.
لماذا يُنصح بوضع نسبة احتياطي طوارئ (10%) في أي مقايسة؟
أثناء تنفيذ أعمال الصيانة المعقدة (مثل إصلاحات السباكة أو فك محرك الأسانسير)، تظهر قطع غيار تالفة غير مرئية في الفحص الأولي، أو قد ترتفع أسعار الخامات فجأة. وجود احتياطي طوارئ يحمي أمين الصندوق من الحرج ويمنع الاضطرار لجمع مبالغ إضافية من الجيران مرة أخرى.