رحلة صندوق العمارة: من النسخة 1 إلى النسخة 137

إطلاق حل جذري للمديونيات المتراكمة القديمة قبل بدء التطبيق مع إيصال واتساب مخصص، وتطوير قائمة حساب متكاملة تدعم الصورة الشخصية لحساب Google.

• وضع «سداد مديونية سابقة 📑» بنقرة واحدة: يظهر تلقائياً في نافذة السداد للشقق التي عليها متأخرات قديمة مقطوعة، مع أزرار تعبئة فورية («كامل المتبقي» و «نصف المتبقي»).
• إيصال سداد مديونية واتساب معتمد: إصدار ومشاركة صورة إيصال سداد رقمية مخصصة ومصاغة محاسبياً عبر واتساب الساكن بضغطة زر، توضح المبلغ المسدد والمتبقي بدقة تامة.
• كارت المستخدم التنفيذي الفخم (Executive Profile): إظهار الصورة الشخصية لحساب Google، مع شارات واضحة لنوع الترخيص (عضوية VIP ⭐ / مشترك رسمي / تجربة مجانية) ومؤشر المزامنة الحية.
• شارة الخلاص التام (Green Success Badge): ظهور شارة نجاح خضراء أنيقة على كارت الشقة فور تصفير كامل المديونية السابقة.

تحويل استيراد وتصدير الإكسيل إلى تجربة ذكية متكاملة بضغطة زر واحدة دون أي خلط في الأعمدة، مع إضافة مستويات خصوصية ثلاثية لكشف المتأخرات والنسخ التلقائي الليلي.

• فصل ذكي صارم بين أرقام الهواتف وأرقام الشقق: خوارزمية ذكية تفرق بنسبة 100% بين أرقام الموبايل (11 رقماً تبدأ بـ 01) وأرقام الشقق، مما يمنع نهائياً وضع رقم التليفون مكان رقم الشقة.
• استشارة عم أمين بالذكاء الاصطناعي في الإكسيل: زر مخصص يقوم فيه عم أمين بتحليل أي شيت يدوي غريب وتحديد الأعمدة ومطابقتها تلقائياً، مع لوحة تحكم «تعديل ربط الأعمدة ⚙️» للمراجعة اليدوية.
• درع الأمان وخيار التراجع الفوري (Undo ⏪): إنشاء نقطة استعادة تلقائية صامتة قبل أي استيراد للملفات، مع ظهور زر تراجع واضح بأعلى الشاشة يتيح إلغاء الاستيراد بلمسة واحدة.
• خيارات الخصوصية الثلاثية في كشف المتأخرات: إمكانية استخراج الكشف بـ (كامل البيانات / إخفاء أسماء السكان وهواتفهم / تشفير أرقام الشقق والأسماء بالكامل) لنشره في جروب العمارة بدون إحراج.
• النسخ الاحتياطي الليلي لجوجل درايف (02:00 ص): تثبيت وقت الحفظ اليومي التلقائي ليلاً في هدوء تام دون مقاطعة استخدام الهاتف نهاراً.
• إطلاق دليل الميزات التفاعلي (14 قسماً 💡): مساعد مصور وحي يشرح بالفيديو والصور التفاعلية كل ميزة وكيفية استخدامها.

أصبح عم أمين يتذكر اسمك ولقبك وتفضيلاتك دائماً، مع ضبط محاسبي صارم يفرق بين متبقي الشهر الجاري والمتأخرات الحقيقية، ومعالجة الأرقام العربية المشرقية.

• نظام الذاكرة الشخصية لعم أمين (Personal Memory 🧠): أخبر عم أمين باللقب الذي تحبه («ناديني يا باشمهندس أحمد» أو «خليك مختصر في الردود»)، وسيتذكره دائماً مع واجهة للتحكم في الذاكرة ومسحها متى أردت.
• التفرقة المحاسبية بين «متبقي الشهر» و «المتأخرات»: كارت الشاشة الرئيسية يوضح «متبقي اشتراكات شهر [كذا] لم تُحصّل بعد» خلال الشهر الجاري، ولا يُطلق لفظ «متأخرات» إلا بعد انتهاء الشهر.
• المعالجة التلقائية للأرقام المشرقية (٠ ١ ٢...): التوافق الكامل مع لوحات المفاتيح التي تكتب أرقاماً عربية شرقية لمنع أي خطأ في تسجيل التواريخ أو احتساب المتأخرات.

إعادة هيكلة ترتيب التقارير المالية لتسير زمنياً من الأقدم إلى الأحدث، وإتاحة إرفاق حتى 5 صور فواتير لكل عملية صرف ومشاركتها عبر الواتساب.

• ترتيب كشوف التقارير (من الأقدم إلى الأحدث): تسلسل زمني مطابق لمنطق الدفاتر المحاسبية، بحيث يبدأ التقرير من أول الشهر وصولاً لآخر يوم.
• إرفاق حتى 5 صور فواتير لكل عملية صرف: تصوير وإرفاق الفواتير وإيصالات الشراء مع ضغط فوري وحفظ سحابي، ومشاركتها مباشرة عبر الواتساب مع السكان.
• تطوير شاشة الشقق والفلاتر السريعة: تنظيم أزرار التصفية بالأعلى (الكل / مسدد / غير مسدد / جزئي) بعداد فوري وتكبير مساحات اللمس لسهولة الاستخدام أثناء الحركة.

إطلاق شخصية المساعد الذكي "عم أمين" المتخصص في حسابات الصناديق العقارية، وقوانين اتحاد الشاغلين في مصر، بلهجة مصرية ودودة وإجابات عملية فورية.

• استشارات مالية وقانونية فورية: يسرد لك حسابات العمارة بالقرش، إجمالي المتأخرات، وموقف كل شقة، مع تقديم النصيحة في حل الخلافات بين السكان بحسب القانون 119 ولائحته التنفيذية.
• إرشاد كامل للشاشات والأزرار: اسأله «إزاي أعمل كذا؟» وسيقوم بإعطائك الخطوات العملية بالترتيب وبوضوح تام.

نظام تنبيهات وبانرات تفاعلية تتيح التواصل مع المستخدمين وإرشادهم للمستجدات، مع تغطية النسخ الاحتياطي الشامل لكافة أقسام النظام الـ 19.

نقلة نوعية وسّعت مهام التطبيق من مجرد تحصيل اشتراكات إلى إدارة متكاملة للمشاريع الخاصة، السلفيات، العهد، صندوق المسجد، وتتبع الخزائن الثلاث.

• صندوق المسجد المستقل (Mosque Fund): فصل تبرعات ومصروفات مسجد العمارة بحساب مستقل لا يختلط بأموال الصندوق العام.
• التحويل بين الخزائن (Treasury Transfers): تحويل الأموال بسلاسة بين (الخزينة النقدية - الكاش، الحساب البنكي، والمحفظة الإلكترونية) مع تحديث الأرصدة فورياً.
• المشاريع الخاصة والسلفيات والعهد: متابعة ميزانيات صيانة الواجهة أو المصعد المنفصلة، وتسجيل عهدة البواب وتصفيتها.

إتاحة خيار إعفاء الشقق المغلقة، وحفظ تاريخ سريان الأسعار الجديدة دون المساس بالشهور القديمة، وتطوير نافذة تسجيل الدفعة ومنع تكرار الشقق.

• نظام إعفاء الشقق (Exemptions): إعفاء كلي أو جزئي لأي شقة مع تحديد شهور الإعفاء، بحيث لا تتراكم عليها متأخرات أثناء غياب الساكن.
• تعديل قيمة الاشتراك بشهر سريان مستقبلي: رفع قيمة الاشتراك الشهري من الشهر القادم دون أي أثر رجعي على الشهور السابقة.
• محدد الشهور والسنين التفاعلي (Month-Year Picker): اختيار الشهر بلمسة واحدة ومنع تكرار رقم الشقة نهائياً.

إطلاق نموذج دفتر الأستاذ المحاسبي المعتمد (Paper Ledger) بصيغة PDF فاخرة تحاكي الدفاتر الورقية، مع حاسبة مدمجة وإرفاق فواتير المصروفات.

• التقرير الورقي الرسمي (Paper Ledger PDF): تقرير شامل متعدد الصفحات يوضح حركة الوارد والمنصرف والرصيد المتتابع بعد كل معاملة.
• الآلة الحاسبة الذكية المدمجة: جمع وتعديل بنود الفواتير مباشرة داخل نافذة تسجيل المبلغ دون الحاجة لفتح حاسبة الهاتف الخارجية.

ربط بيانات العمارة بحساب Google مع مزامنة سحابية متعددة الأجهزة، وإطلاق تجربة مجانية كاملة لـ 30 يوماً بكامل الصلاحيات، ونظام تذاكر الدعم الفني.

النواة التأسيسية لتطبيق "صندوق العمارة": إدارة شقق وسكان العمارة، تسجيل المصروفات، خوارزمية المتأخرات التراكمية، الدفعات المقدمة، وتصدير التقارير.

• حساب المتأخرات التراكمية العادلة: احتساب الديون بناءً على تاريخ التحاق الساكن بالعمارة دون مطالبته بشهور سابقة لسكنه.
• سداد شهور مقدماً (Carried Credits): تسجيل سداد 6 شهور أو سنة مقدماً وترحيل الرصيد تلقائياً كلما بدأ شهر جديد.
• تصدير التقارير الشهرية بصيغة PDF وصور: إرسال كشوف الحساب وموقف الشقق بسهولة على جروب واتساب العمارة.