🏢 الإدارة المالية الذكية للعقارات واتحادات الملاك

أدِر حسابات عمارتك واشتراكات السكان. بكل شفافية وبدون وجع دماغ.

النظام الأقوى والأشمل لأمناء الصناديق واتحادات الشاغلين: تتبع فوري للتحصيلات، تسجيل المصروفات والعهد المالية، إدارة ميزانيات المصعد والمشاريع المستقلة، وإرسال إيصالات سداد احترافية عبر واتساب في 3 ثوانٍ.

يعمل بدون إنترنت (Offline-First) 100% مع مزامنة سحابية فائقة الأمان، ودعم الدفع المحلي عبر InstaPay أو Google Play.

نسخ احتياطي سحابي مشفر يعمل أوفلاين بدون نت إيصالات فورية على واتساب
شاشة تطبيق صندوق العمارة الرئيسية
⚡
3 ثوانٍ
لتسجيل السداد وإرسال إيصال واتساب
📊
حساب آلي
تقليل الأخطاء البشرية ومتابعة دقيقة للمتأخرات
📄
PDF & Excel
تقارير محاسبية تفصيلية جاهزة للطباعة
🛡️
أمان وخصوصية
تشفير وحفظ محلي وسحابي لبياناتك

لماذا صممنا تطبيق صندوق العمارة؟

إدارة عقار بالدفاتر الورقية أو جداول الإكسيل التقليدية تسبب صداعاً مستمراً لأمين الصندوق: أوراق تضيع، فواتير تختلط مع البواب، إحراج مستمر عند المطالبة بالمتأخرات، وجدال لا ينتهي في جروبات الواتساب حول الحسابات. تم تصميم صندوق العمارة ليكون اليد اليمنى لمسؤول العقار: شفافية كاملة أمام السكان، وحساب فوري للمتأخرات حتى لو تغير الساكن أو تغيرت قيمة الاشتراك، وإدارة متطورة للمشاريع والصيانة، لترتاح أنت ويثق فيك الجميع.

⚖️ الفارق الحقيقي

الدفاتر التقليدية VS تطبيق صندوق العمارة

شاهد كيف يوفر عليك التطبيق ساعات من الحسابات والتوتر والمواقف المحرجة مع الجيران.

الطرق التقليدية (الدفاتر والإكسيل)
تطبيق صندوق العمارة الذكي
✕ أوراق معرضة للتلف أو الضياع، وفقدان كامل للحسابات.
✓ حفظ محلي فوري يعمل بدون إنترنت + إمكانية المزامنة السحابية لحماية السجلات من التلف.
✕ إحراج وجدال مع الجيران حول المتأخرات والشهور غير المسددة.
✓ كشف متأخرات رقمي رسمي، وإيصال سداد أنيق يرسل على واتساب بالمليم.
✕ خلط ميزانية العمارة مع صيانة المصعد أو تجديد الواجهة.
✓ صناديق مشاريع خاصة مستقلة مع إمكانية استثناء شقق (مثل الدور الأرضي).
✕ فقدان أثر العهد النقدية مع البواب أو فني الصيانة وصعوبة تصفيتها.
✓ نظام عهد مالية متكامل: تتبع الفواتير المنصرفة، وتوريد المتبقي للخزينة.
✕ ساعات طويلة لإعداد تقرير شهري أو كتابة أرقام في جروب العمارة.
✓ استخراج تقرير شهري وسنوي بضغطة زر بصيغة PDF أو Excel شيت كامل.

✨ منظومة متكاملة بلا استثناء

كل المميزات التي تحتاجها لإدارة عقارك باحترافية

تم بناء كل خاصية داخل التطبيق بعناية فائقة لتلبي الاحتياجات الواقعية لإدارة العمارات السكنية والكمبوندات.

⚡ تحصيل ذكي

التحصيل والسداد الموزع

سداد شهر واحد أو سداد مجمع لعدة شهور (3 أو 6 شهور أو سنة كاملة) مع توزيع آلي دقيق للمبالغ والتحصيل المقدم، وتسجيل الإعفاءات الرسمية مع حاسبة سريعة مدمجة.

🏗️ مشاريع خاصة

المشاريع والصيانة الاستثنائية

إدارة ميزانيات مستقلة تماماً للمصعد، دهان الواجهة، أو عزل السطح. تحديد حصة كل شقة وإمكانية استثناء أدوار معينة (مثل إعفاء سكان الدور الأرضي من صيانة المصعد) ومتابعة الفائض والفواتير.

💼 العهد النقدية

إدارة العهد المالية للبواب والفنيين

تسليم عهدة مالية ومتابعة الفواتير المنصرفة المخصومة منها خطوة بخطوة، معرفة المبلغ المتبقي طرف المستلم لحظياً، وتصفية العهدة أو توريد المتبقي نقداً للخزينة بكشف حساب تفصيلي.

🕌 حسابات المسجد

صندوق المسجد المستقل

قسم مخصص بالكامل لإدارة شؤون وتبرعات مسجد العمارة أو المجمع: تسجيل التبرعات وتبرعات فاعلي الخير، فواتير صيانة التكييفات والسجاد، وتقارير سنوية وشهرية مستقلة لا تختلط بحسابات السكان.

🏦 كاش وبنك

الخزائن المتعددة والتحويل الداخلي

فصل رصيد النقدية السائلة (كاش) عن الحساب البنكي للعمارة، مع ميزة التحويل بين الخزائن (إيداع بنكي أو سحب نقدي) بسلاسة دون تسجيلها كإيراد أو مصروف وهمي يحرف الميزانية.

🤝 سلف الصندوق

سلف الصندوق لتغطية العجز المؤقت

في حال وجود عجز طارئ، سجل المبالغ المستلفة من أحد الملاك واحتسبها كالتزام دائن مستحق السداد (وليس إيراداً)، مع تتبع سداد الأقساط للمقرض حتى إغلاق السلفة بالكامل.

📊 تقارير رسمية

دفتر الأستاذ وتصدير Excel و PDF

استخراج تقارير شهرية وسنوية معتمدة، كشف المتأخرات التراكمي، ودفتر اليومية الورقي الشامل (Paper Ledger)، مع إمكانية التصدير الفوري لملفات PDF جاهزة للطباعة أو شيت Excel كامل.

🏢 مرونة الشقق

سجل تاريخ السكان وتغيير الرسوم

إمكانية تغيير بيانات الساكن أو تعديل قيمة الاشتراك الشهري وسريانها بدءاً من شهر محدد، مع الاحتفاظ التام بسجلات الشهور السابقة دون تكرار أو أخطاء تاريخية.

🔒 خصوصية وأمان

يعمل بدون إنترنت ومزامنة مشفرة

سجل كافة العمليات والمصروفات حتى لو كنت في جراج العمارة بدون اتصال إنترنت، وسيتم حفظ بياناتك فوراً، ومزامنتها سحابياً وتشفيرها بمجرد توفر الشبكة لحمايتها من الضياع.

📱 واجهة عصرية وسلسة

تحكم كامل في مالية عقارك بكل وضوح

تنقل بين الأقسام لاستكشاف الشاشات الرئيسية المصممة لتسهيل مهمة إدارة الصندوق اليومية.

رؤية مالية واضحة ولحظية

متابعة رصيد الخزينة الحالي، إجمالي التحصيلات، والمصروفات، ونسبة سداد اشتراكات الشهر الجاري بنظرة واحدة سريعة مع ملخص التحويلات البنكية والنقدية.

قائمة الشقق مقسمة حسب الطوابق

تصفح شقق العمارة وتعرف فوراً على الشقق المسددة والمتأخرة مع فلترة سريعة وإمكانية توليد الشقق بالأدوار دفعة واحدة وتعديل بيانات الاشتراكات.

سداد فوري مع إيصال واتساب

سجل تحصيل الدفعة مع اختيار شهر السداد أو شهور متعددة مسبقة، وإرسال بطاقة إيصال دفع فورية على واتساب للساكن تحفظ حقه وتمنحك راحة البال.

استعراض شاشة التطبيق الرئيسية

💳 باقات مرنة تناسب الجميع

اختر الخطة المناسبة لعمارتك

ابدأ مجاناً واستمتع بكافة الميزات، مع خيارات دفع محلية ودولية سهلة ومريحة.

التجربة المجانية

جرب كافة ميزات التطبيق المتقدمة لعمارتك دون دفع أي رسوم مقدماً.

0 ج.م / فترة تجريبية
  • تسجيل كافة الشقق والوحدات
  • تحصيل وتوليد إيصالات واتساب
  • تسجيل المصروفات وحساب المتأخرات
  • تجربة كاملة بدون قيود
ابدأ التجربة المجانية

الاشتراك الشهري

مرونة تامة مع تجديد شهري مستمر وإمكانية الإلغاء في أي وقت بسهولة.

شهري مرن / تجديد شهري
  • كامل مميزات النسخ السحابي والواتساب
  • إدارة الشقق والمصروفات والعهد
  • كشوفات PDF وتقارير المتأخرات
  • إلغاء الاشتراك بنقرة واحدة بأي وقت
اشتراك شهري

برنامج المكافآت: شارك واكسب شهوراً مجانية 🎁

شارك كود الدعوة الخاص بك مع مسؤولي العمارات وأصدقائك: سيحصل صديقك على 3 شهور مجاناً إضافية فوق باقته السنوية، وستحصل أنت على شهر مجاني إضافي يمدد اشتراكك عن كل صديق يشترك!

حمّل وشارك كودك

🏢 سيناريوهات الاستخدام

حلول مخصصة لمختلف أنواع العقارات في مصر

صُمم صندوق العمارة ليلبي المتطلبات الإدارية والمالية الواقعية للعقارات السكنية واتحادات الملاك.

🏠 العمارات السكنية (5 - 20 وحدة)

"متابعة شهرية دقيقة لتحصيل اشتراك الصيانة، تسجيل راتب حارس العقار وفواتير الكهرباء والمياه، وإصدار إيصال سداد فوري يوثق الدفع على واتساب يمنع أي لبس أو خلافات بين السكان."

🏢

العمارات واتحادات الشاغلين المستقلة

إدارة التحصيل اليومي والشهري

🏗️ الأبراج وصيانة المصاعد

"إنشاء صناديق مستقلة للصيانة الدورية وعمرات المصعد، مع إمكانية استثناء شقق الدور الأرضي بنقرة زر واحدة، وتوزيع التكاليف بعدالة وشفافية على الوحدات المشاركة."

⚙️

الأبراج والعقارات ذات المصاعد

ميزانيات المشروعات الكبرى

🕌 العقارات ذات المرافق والمسجد

"حسابات مستقلة تماماً لتبرعات ومصروفات مسجد العقار، ومتابعة دقيقة لعهد البواب وفواتير الصيانة الدورية دون خلطها بأموال واشتراكات الصندوق العام للعمارة."

💼

العقارات ذات المرافق المشتركة

فصل الصناديق والعهد النقدية

🧰 أدوات ونماذج مجانية

مركز أدوات أمناء الصناديق واتحادات الملاك

أدوات محاسبية تفاعلية ونماذج عملية جاهزة للاستخدام مجاناً لتنظيم حسابات عمارتك دون أي تكلفة.

🧮

حاسبة اشتراك ومصاريف العمارة

احسب القيمة العادلة لاشتراك كل شقة بدقة بناءً على راتب البواب، صيانة المصعد، والكهرباء مع نسبة طوارئ ومشاركة الحسبة في واتساب.

استخدم الحاسبة الآن
🧾

مولد إيصال استلام اشتراك فوري

صمم إيصال نقدية موثقاً باسم الساكن ورقم الشقة واطبعه بصيغة PDF فوراً أو أرسل كارت إشعار سداد رسمي على واتساب بضغطة زر.

إنشاء إيصال فوري
📊

شيت إكسيل مصاريف العمارة

تحميل نموذج جدول Excel جاهز لمتابعة سداد واشتراكات الشقق وحساب المتأخرات تلقائياً مع أهم المعادلات المحاسبية للعقارات.

تحميل نموذج Excel
📖

دليل إدارة صندوق العقار قانونياً

دليل شامل حول تنظيم حسابات العمارة وقانون اتحاد الشاغلين في مصر، وحل مشكلة الممتنعين عن السداد وبناء احتياطي مالي آمن.

قراءة الدليل الشامل

🚀 انضم الآن مجاناً

ابدأ في تنظيم حسابات عمارتك اليوم

حمّل تطبيق صندوق العمارة الآن من Google Play واستمتع بتجربة مجانية متكاملة لجميع المميزات دون أي بطاقة بنكية مطلوبة مقدماً.

❓ الأسئلة الشائعة

كل ما تحتاج معرفته عن التطبيق

نعم 100%! التطبيق مبني بتقنية Offline-First، حيث يتم حفظ كافة البيانات محلياً على هاتفك بأمان، وتستطيع تسجيل المصاريف والدفعات حتى بدون أي اتصال بالإنترنت، وستتم المزامنة السحابية تلقائياً بمجرد توفر الشبكة.

بمجرد تسجيل أي سداد، يمكنك مشاركة إيصال دفع رسمي وموثق كصورة أو رسالة واتساب مع الساكن موضحاً به اسمه، رقم شقته، الشهر المغطى، والمتبقي عليه. كما يوفر كشف متأخرات تراكمي يحصر بالظبط الشهور المتأخرة دون أي احتمال للخطأ البشري.

يوفر التطبيق قسماً مستقلاً باسم "المشاريع الخاصة"، يتيح لك إنشاء ميزانية مستقلة لكل مشروع وتحديد حصة كل شقة، مع إمكانية استثناء بعض الشقق أو الأدوار (مثل إعفاء سكان الدور الأرضي من صيانة المصعد بضغطة زر واحدة) ومتابعة سداد الشقق وفواتير المشروع بشكل منفصل تماماً عن اشتراك الصيانة الشهري.

من خلال قسم "العهد المالية"، يمكنك تسجيل أي مبلغ تسلمه للبواب أو فني الصيانة. ويسجل التطبيق كل فاتورة يصرفها البواب مخصومة من العهدة، ليظهر لك الرصيد المتبقي معه لحظة بلحظة، مع إمكانية تصفية العهدة وتوريد المتبقي للخزينة بنقرة زر.

نعم بكل تأكيد! بالإضافة إلى الدفع الآمن المعتمد عبر Google Play (المحافظ الإلكترونية، فودافون كاش، والبطاقات البنكية)، يدعم التطبيق الدفع والتحويل المباشر بالجنيه المصري عبر شبكة المدفوعات اللحظية InstaPay لسهولة التفعيل الفوري دون الحاجة لكروت دولية.

بياناتك محمية تماماً؛ حيث تتيح لك المزامنة السحابية تسجيل الدخول واسترجاع كامل بيانات العمارة وسجلاتها في ثوانٍ معدودة على أي جهاز جديد، كما يمكنك في أي وقت تصدير نسخة احتياطية وحفظها على Google Drive أو مشاركتها.

نعم، يمكنك استخراج تقارير شهرية وسنوية، ودفتر اليومية الشامل (Paper Ledger)، وتصديرها مباشرة بصيغة PDF أنيقة قابلة للطباعة والمشاركة، أو تصدير شيت إكسيل Excel (.xlsx) كامل لمراجعته محاسبياً.