حاسبة متأخرات اشتراكات العمارة ومطالبات الواتساب
احسب إجمالي المبالغ والشهور المتأخرة على أي شقة، وأنشئ كشف حساب رسمي أو رسالة مطالبة ودية لمشاركتها مباشرة مع الجار دون إحراج أو أخطاء حسابية.
بيانات الوحدة والاشتراك
كشف المتأخرات الإجمالي
هل تريد إدارة متأخرات العمارة بالكامل آلياً؟
يوفر لك تطبيق صندوق العمارة شاشة كشف متأخرات لجميع الشقق دفعة واحدة، مع تحديد الشهور غير المسددة لكل شقة، وإمكانية تعديل الاشتراك مع حفظ التاريخ، وتصدير التقارير بصيغة PDF وطباعتها بدون مجهود يدوي.
الأسئلة الشائعة حول متأخرات العمارات والقانون المصري
ما هو الموقف القانوني للساكن الممتنع عن سداد اشتراك العمارة في مصر؟
وفقاً لأحكام قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، يُلزم جميع ملاك وشاغلي الوحدات بسداد حصصهم في تكاليف صيانة وتشغيل الأجزاء المشتركة (المصاعد، الإنارة، النظافة، الحراسة). وفي حال الامتناع المتكرر، يمنح القانون لاتحاد الشاغلين المنتخب الحق في اتخاذ الإجراءات القانونية والمطالبة القضائية بإلزام الممتنع بالسداد مع فوائد التأخير والتعويض.
كيف يمكن لأمين الصندوق مطالبة الجار المتأخر بلباقة دون إحداث حرج؟
أفضل طريقة للمطالبة هي إرسال كشف حساب مكتوب وموثق يوضح شهور التأخير وقيمة الاشتراك، مع إرفاق فواتير المصاريف التي تكبدها العقار (مثل فاتورة المصعد أو الصيانة). استخدام رسالة موثقة تحمل الأرقام يرفع الحرج ويجعل الحديث موضوعياً ومالياً بعيداً عن الخلافات الشخصية.
هل يجوز فرض غرامة تأخير على الشقق المتأخرة في السداد؟
نعم، يجوز في حال تم إقرار بند غرامات التأخير في اللائحة الداخلية المعتمدة للجمعية العمومية لاتحاد الشاغلين وموافقة الأغلبية القانونية للملاك، على أن توجه حصيلة الغرامة لصندوق العمارة وليس لمصلحة شخصية.