دليل الاستخدام والأساس الهندسي والقانوني للأداة
احسب المبالغ الشهرية التي يجب تجنيبها في صندوق غارق استثماري (Sinking Fund) لإعادة دهان الواجهات وتجديد المصاعد ومواجهة هلاك المبنى.
تعتمد هذه الأداة على القواعد المحاسبية والهندسية المعتمدة في قانون البناء الموحد المصري واللوائح المنظمة لإدارة اتحادات الشاغلين لحفظ حقوق جميع السكان ومنع النزاعات المالية المشتركة.
نصائح ذهبية لإدارة أفضل لعقارتكم:
- التوثيق الفوري: لا تعتمد على الاتفاقات الشفوية بين الجيران؛ احرص دائماً على استخراج نسخ ورقية موقعة ومشاركتها في سجلات العمارة.
- الشفافية الكاملة: مشاركة التقارير المالية الدورية بانتظام عبر تطبيق صندوق العمارة يرفع نسبة التزام السكان بالسداد إلى أكثر من 95%.
- الصندوق الوقائي: تخصيص نسبة لا تقل عن 10% من الاشتراكات لمواجهة الطوارئ يجنبكم طلب سلفيات مفاجئة من الشقق.
الأسئلة الشائعة حول حاسبة الصندوق الغارق الاستثماري
❓ ما هو الصندوق الغارق (Sinking Fund) في إدارة العقارات؟
هو حساب ادخاري استثماري مخصص لمصروفات الصيانة الرأسمالية المستقبلية المجدولة، لضمان عدم مطالبة السكان بدفع مبالغ طائلة دفعة واحدة.
جرّب تطبيق "صندوق العمارة" الكامل على هاتفك مجاناً
أدر حسابات عقارك، عهدة البواب، سندات القبض، ومتابعة متأخرات الشقق بالذكاء الاصطناعي وصوت "عم أمين".
تحميل التطبيق الآن للأندرويد